<<子育て世帯の賃貸物件の選び方>>人と自然の調和をめざす～C.F.R興産（株）へ

子供がいると、毎日の生活は基本的に「子供中心」で進みます。共働きの場合は「仕事」「子育て」「家事」をすべてバランス良くこなさなければならず、それを実現するためには、住まいの選び方がとても重要になります。

【通勤と保育園への送迎を考える】

子育てには、夫婦の協力が必要です。特に共働きの場合には、お互いに時間をやりくりしながら家事の分担をしなければなりませんから、「通勤のしやすさ」は重要な条件です。「通勤のしやすさ」と言えば、駅に近い、バス停に近いことを条件に挙げるものですが、単に駅に近いだけでは子供の保育園・幼稚園の送り迎えに手間取り、むしろ不便を感じることもあります。「家⇔保育園⇔通勤」とスムーズに動けるように、トータルの道のりが短く早くなることが理想的と言えるでしょう。

【通学距離と安全性を考える】

子供がまだ小さいとなかなか実感が湧きにくいかもしれませんが、将来を見据えて小学校や中学校の近さもチェックしましょう。公立の場合、基本的に登下校は徒歩です。子供の通学時間が長くならないように距離に配慮し、通学路の安全性にも着目することが大事。道路幅や歩道・ガードレールの有無、交通量のほか、信号のない横断歩道がないかなどもチェックしておきたいところです。

【将来的な子供の数を考える】

部屋数と広さは重要です。将来的な子供の数によって必要な部屋数・広さは変わってきます。子供が二人以上でも、小さいうちは一部屋でいいでしょう。でも中学生以上になるとそれぞれの個室が必要になることが多いですから、それを踏まえた間取り選びが必要です。

基本は3LDK以上を選ぶことになるでしょう。3LDK 以上の間取り中心のマンション・アパートの場合、エリアにもよりますが、同じような子育て世帯が入居している可能性が高くなります。子供の友達づくりが容易で、親同士の情報交換を含めた付き合いも自然にできそうです。

子育てにとても大切な要件の一つが周辺環境です。中でも、子供が小さい時期に必要なのが公園です。近所に公園があると、気軽に遊びに連れていくことができ、親子の絆も深まります。ただ、「公園」と言ってもさまざまですから、広さや遊具の種類、安全性も含めてチェックしておきたいところ。遊具が古く劣化しているとケガをするリスクがあります。水辺があるところは、その深さや柵の有無も確認しましょう。人目のつかない暗がりなどもない方がいいですね。

物件探しでは、周辺エリアを実際に歩いてみることをおすすめします。道路を歩いてみて、交通量や側溝の状況、子供が入ってしまうような危険な箇所がないかを確認しましょう。できれば、成長した後のことも考えたいところです。中学生、高校生となると、部活や塾などで帰りが遅くなります。特に女の子の場合は夜道の一人歩きは心配ですから、夜でも道のりにお店があって人通りはあるか、街灯はあるかなど、夜間の状態を確認しましょう。また、小さな子供は、急に熱を出したり体調が悪くなったりしますので、近隣に医療施設があると安心です。